1,350,000.00 €

  • Hinzugefügt am:
    29.01.21

Beschreibung

Beschreibung
Es handelt sich hier um ein Hotel mit einer Gaststätte. Das Hotel ist mit Restaurant ,Gesellschaftsraum und Frühstücksraum sowie einer Kegelbahn ausgestatet. Im DG befindet sich eine Wohnung.

Es verfügt über insgesamt 22 Zimmer, 54 Sitzplätze im Restaurant,60
Sitzplätze im Gesellschaftsraum (Saal) und 30 Sitzplätze im Frühstücksraum.
Weiterhin gehört eine Gaststätte (Zunftstube – Kneipe) zu dieser Liegenschaft.
Hotel/EG,1.OG,2.OG,3.OG und DG Wohnung : 1.183,95 m² : 7.500 € KM
Gaststätte/EG: 70 m² : 950 € KM
Zusätzliche Einnahme von dem Getränkelieferant Rückvergütung ca.400 – 600 € im Monat.

Lage
Die Großstadt Bochum liegt im Zentrum des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen und hat mit knapp 374.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Landes NRW. In Bochum befinden sich neuen Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen, darunter die Ruhr Universität, mit über 30.000 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands.Der Bochumer Hauptbahnhof wird von ICE-/IC-Zügen angefahren. Es bestehen verschiedene Bahnverbindungen ins Umland sowie Direktverbindungen zum Düsseldorfer Flughafen. Das Beleihungsobjekt liegt in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Wattenscheid (Stadtteilzentrum)und hat Aktuell ca. 74.600 Einwohner. Alle notwendigen Gemeinbedarfseinrichtungen zum Bsp. Schulen, Ärzte, Sport- und Spielflächen, Kirchen, Krankenhauser, Einkaufsmöglichkeiten sowie
der ÖPBV sind fußläufig erreichbar. Wattenscheid hat Anbindungen an die Autobahnen A40, A43, A44 sowie die Bundesstraße B226.

Preise
Kaufpreis: 1.350.000,00 EUR
Nettorendite (in %): 8
Mieteinnahmen pro Monat: 8.450,00 EUR
Courtage / Provision: 4,76 % inkl. 19% MwSt

Flächen
Gesamtfläche: ca. 1.553,95 m²
Gewerbefläche: ca. 1.253,95 m²
Lagerfläche: ca. 100 m²
Kellerfläche: ca. 200 m²

Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Kunststoff, Laminat, PVC, Teppich
weitere Räume: Abstellraum, Archiv, Lagerraum
Verglasung: doppelt verglast

Zustandsangaben
Baujahr: 1965
Sanierungsjahr: 2019

Umfeld
Gebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Bus (in km): 0,2
Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 0,3
Distanz zur Autobahn (in km): 0,5
Distanz zum Zentrum (in km): 0

Energieausweis
Energieausweis vorhanden: nein

Verwaltung
Nutzungsart: Anlage / Rendite
vermietet: ja
Räume veränderbar: ja

 

 

Eigenschaften

Ausstattung:

  • Anschlüsse/Versorgungsleitungen: elektrischer Strom/Wasser aus öffentlicher Versorgung; Kanalanschluss; Fernsehkabelanschluss; Telefonanschluss
  • Bodenbälege: schwimmender Estrich; Laminat; Fliesen; Teppich
  • Elektroinstallation: Standard
  • Heizung: Öl Zentralheizung
  • Wand-/Deckenbekleidung: glatter; einfacher Putz; tlw. mit Binderfarbenanstrich; einfachen Tapeten (Raufasertapeten)

This style property is located in is currently and has been listed on BFS Ruhr GmbH. This property is listed at 1,350,000.00 €. It has bedrooms, bathrooms, and is . The property was built in year.

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